Реализация арестованного имущества судебными приставами. Как она происходит?

Постоянно растущие долги, как правило, приводят к тому, что кредиторы начинают требовать возвращения займов через суд. До момента вынесения решения суда о принудительном взыскании должник может договориться с заимодателями о реструктуризации долга. Если это невозможно, кредиторы получают судебный приказ, который предписывает реализацию имущества должника в счет погашения задолженностей.

Арест, инвентаризация, продажа имущества – это сфера компетенции судебных приставов. Согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве», есть определенный порядок установленной процедуры, которому следуют сотрудники ФССП.
Какое имущество подлежит реализации
Есть определенные виды имущества, которые в обязательном порядке будут взысканы. Как и в случае с реализацией арестованного имущества при банкротстве, приставы имеют право конфисковать такие виды материальных ценностей:
  • Наличные и безналичные финансы.

    В случае, если должник продолжает работать, каждый месяц с его дохода будет списываться 50% заработанной суммы (в некоторых случаях, например, при долгах по алиментам, эта сумма может быть повышена до 70%). Должник может претендовать на сохранение прожиточного минимума.
  • Квартиры, дома, участки земли, которыми владеет должник.

  • Активы в виде ценных бумаг.

    К ним относят акции (обеспечивающие долю во владении компанией), инвестиционные паи (право собственности на имущество инвестиционного фонда), облигации (государственные, муниципальные, корпоративные), векселя (простые и переводные).
  • Доля должника во владении общим имуществом.

    Реализация арестованного имущества судебными приставами предусматривает принудительное взыскание доли, которая принадлежит должнику совместно с другими людьми. Например, доля от квартиры или иной собственности совместно с супругом/супругой.
  • Транспортные средства – автомобили, мотоциклы, лодки, яхты и т.д.

  • Сбережения в электронных и криптовалютных кошельках.

  • Оборотные капиталы.

  • Предметы искусства и роскоши.

Какое имущество приставы не имеют права арестовывать
Есть определенные виды имущества должника, которые имеют исполнительский иммунитет и не могут быть арестованы и проданы на торгах в счет погашения долгов.

Среди них:
  • Квартира или дом, которые являются местом проживания должника и его единственным жилищем.

    Это не касается недвижимости, купленной в ипотеку. Ее могут изъять и выставить на торги.
  • Прожиточный минимум

  • Личные бытовые вещи, такие как посуда, техника (недорогая), плита, стиральная машина, которые нужны для ежедневного использования.

    Но правила реализации арестованного имущества предусматривают арест таких предметов домашнего обихода, как дорогие телевизоры, кухонная техника (к примеру, мультиварка, микроволновая печь и т.д.), электронные гаджеты (компьютеры, ноутбуки, смартфоны, игровые приставки, домашние кинотеатры и т.д.)
  • Инструменты, реквизит и принадлежности для осуществления профессиональной деятельности стоимостью не более 10.000 рублей

  • Предметы личного гардероба

  • Лекарства, средства передвижения для людей с ограниченными возможностями (ходунки, инвалидные коляски, подъемники)

  • Продукты питания

  • Уголь, древесина для обогрева дома

  • Вещи детей, включая игрушки, книги, одежду, мебель

  • Животные, домашние и сельскохозяйственные, которые не используются в коммерческих целях.

    Например, если должник содержит питомник кошек или собак, или ферму, они могут быть изъяты с целью реализации арестованного имущества.
Как быть, если пристав арестовывает и конфискует вещи, которые принадлежат другим членам семьи?
Бывают случаи, когда в доме или квартире должника могут находиться вещи, которые принадлежат другим людям – например, родителям, жене, детям или друзьям. Мы уже определили, что приставы имеют право конфисковать гаджеты должника, но как быть, если компьютер, ноутбук или планшет были куплены другим членом семьи?

Однозначного ответа на процедуру реализации арестованного имущества спорного владения нет. Что может сделать владелец вещи? Ему необходимо документально доказать, что вещи были куплены на его личные средства. Это можно сделать с помощью сохраненных товарных чеков, где может быть указана платежная карта владельца, с помощью гарантийных талонов, выписанных на его имя. Так же могут использоваться нотариально заверенные брачные договора с четким разделом имущества, кредитные договора с указанием третьих лиц, получивших заем.

В противном случае реализация арестованного имущества судебными исполнителями будет касаться всего имущества в доме должника, не защищенного исполнительским иммунитетом.
Как происходит процедура реализации арестованного имущества
Несмотря на то, что исполнительный документ, предписывающий принудительное взыскание имущества, передается в ФСПП, процесс реализации проводит другая организация, имеющая разрешение на подобную деятельность.

Статья 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» описывает порядок взыскания имущества должника. Кроме суммы основного долга реализация арестованного имущества должна покрыть и те расходы, которые накопились в ходе исполнительных действий.

Порядок процедуры:
  • Наложение ареста на имущество с запретом для владельца им распоряжаться.

    Предварительно все имущество инвентаризируется. После процедуры ареста движимого и недвижимого имущества судебный исполнитель может конфисковать его и отправить на хранение, либо до даты торгов оставить его в распоряжении должника.
  • Определение стоимости имущества.

    После описи проводятся мероприятия, связанные с привлечением экспертов и установления стоимости вещей. Как правило, это необходимо для определения рыночной цены недвижимости, особенно ипотечной, эксклюзивных транспортных средств, предметов искусства и роскоши, залога в виде движимого имущества. Эксперты предоставляют свои заключения, а пристав выдает постановление с указанием стоимости. Вся документация в ходе процедуры реализации арестованного имущества отправляется должнику и кредиторам. В случае, если пристав не может определить цену, он направляет свое прошение в суд.
  • Начало торгов.

    Как только будет определена стоимость каждого вида имущества (это должно занять не более 2-месяцев), пристав передает акт приема-передачи имущества компании, которая специализируется на торгах. Последняя размещает информацию о них в печатных и электронных СМИ и торговых площадках. Открытые торги в форме аукциона проводят при продаже имущества, оцененного в свыше полумиллиона рублей. Это значит, что покупателем является тот, кто предложит наибольшую цену. Как только оплата поступит продавцу и будут оформлены все документы, вырученные деньги будут направлены на погашение долга. Имущество стоимостью менее 500.000 рублей продается напрямую покупателям, заявившим о своей заинтересованности. Если должник владеет имуществом, стоимостью до 30.000 рублей, он может направить запрос приставу с просьбой самостоятельной реализации (например, продаже своим друзьям). После продажи должник должен перевести выручку на счет ФСПП.
В некоторых случаях имущество может быть не распродано. Если реализация арестованного имущества на торгах не состоится, пристав может снизить цену на 15%. Назначается второй тур торгов, который должен занять не более 1 месяца. Если снова имущество не было выкуплено, его стоимость снижается на 25% от начальной и предлагается кредитору в счет погашения долгов. Отказ кредитора влечет за собой прекращение исполнительного производства и имущество будет возвращено должнику.

Если с финансами на счетах, движимым и недвижимым имуществом в целом процедура реализации понятна, то с активами есть некоторые особенности. Как быть, если наложен арест на деньги, которые должнику должны вернуть? Есть два варианта развития событий. В первом, при согласии должника, средства перечисляются на счет службы судебных приставов, и далее они направляются на погашение долга. Если должник не согласен, право на истребование долгового обязательства продается с торгов.

Еще один интересный момент – это взыскание криптовалюты. Здесь у приставов возникает много сложностей, и в первую очередь с тем, чтобы выявить наличие цифровой валюты, поскольку ее учет является абсолютно децентрализованным, не регулируется на законодательном уровне и идентифицировать владельца криптовалюты крайне сложно. Это возможно только в том случае, если должник признает, что владеет цифровой валютой.
Можно ли избежать реализации арестованного имущества через реструктуризацию или банкротство?
Что касается реструктуризации, то да, это возможно в том случае, если должник предоставит весомые доказательства того, что долг он может выплатить, но не сразу, а частями. Для этого рекомендуется обратиться к опытным юристам, которые помогут собрать необходимые документы. В этом случае суд может предоставить возможность рассрочки платежей с новым графиком. Тогда с имущества будет снят арест на время рассрочки. При благоприятных обстоятельствах должник погасит свои долги и его имущество не будет конфисковано. Если же он не будет соблюдать сроки погашения долгов, кредитор имеет право подать в суд с просьбой отменить рассрочку. В этом случае должнику снова грозит реализация арестованного имущества.

Что же касается процедуры банкротства, то в подавляющем большинстве случаев она инициируется должником не для реструктуризации долга, а для его списания. И процедура реализации является единственной возможностью стать банкротом. Если реализация арестованного имущества покроет только часть долгов, остальные будут списаны.
Резюме
Чтобы избежать ареста имущества и продажи его с торгов необходимо пересмотреть свои финансовые возможности и постараться добиться реструктуризации долга. В некоторых случаях процедура банкротства может стать более предпочтительной. Если вы имеете долги и высокую вероятность того, что кредиторы обратятся в суд, мы рекомендуем получить профессиональную консультацию наших юристов, которые помогут составить правильную стратегию, наиболее выгодную для вас.

Частые вопросы (FAQ)

Весь процесс описи, оценки и торгов не ограничен какими-либо сроками и в каждом случае они индивидуальны. Оценка стоимости имущества обычно занимает месяц. После чего, в течение 20 дней назначается дата торгов. Первый раунд аукциона занимает не более месяца. Если имущество не было продано, назначается второй раунд, тоже в течение месяца. В среднем, от начала исполнительного производства и до окончания торгов проходит около 4 месяцев.

Плюсы процедуры банкротства
с помощью компании «Федерал Групп»

  • Финансовый управляющий на вашей стороне

    Разработает выгодную схему избавления от долгов. Подскажет, как законно сохранить имущество, инициирует списание всех долгов.
  • Все долги закрыты

    Мы гарантируем списание всех долгов или сами оплатим Ваши долги. Суд закрывает ваши долги по: договорам, кредитам, ЖКХ, распискам, штрафам, налогам и поручительству
  • Прекращаются звонки с требованиями

    Коллекторы, МФО и банки вас не беспокоят. Больше вы никому не должны

А что после банкротства?

  • Полное списание долгов

    Суд официально снимет все долговые обязательства
  • Снятие арестов и ограничений

    Вы снова можете приобретать имущество и совершать любые сделки
  • Разрешение на выезд

    Вы снова можете путешествовать по всему миру
  • Весь доход теперь Ваш

    Вы получаете зарплату и пенсию в полном объёме

Банкротство - это законно и просто

Если провести процедуру правильно
1
Вы звоните или оставляете заявку на сайте
Вы получите бесплатную первичную консультацию нашего юриста и экспертизу своих документов
2
Заключаете договор с компанией "Федерал Групп"
С этого момента Вы под нашей защитой, звонки от кредиторов и коллекторов мы берем на себя
3
Спокойно ожидаете завершения процедуры
Наши специалисты сами соберут и подадут документы в суд, будут участвовать на судебных заседаниях и получат финальное решение суда о списании всех долгов
4
Выдыхаете и живёте полной жизнью

С вас списаны все долги, сняты ограничения и аресты
Связаться с нами
И освободиться от долгов

8-800-500-49-52
(бесплатно для всех регионов России)
+7 (495) 187-49-52
(для Москвы и МО)

125167, г.Москва, Ленинградский проспект, д.37, корп.3, оф.25
доп. офис: г.Москва, Лубянский проезд 15 стр 2 подьезд 4 офис 208 (по предварительной записи)
E-mail: info@federal-grupp.ru
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности