Сохранение ипотечного жилья в процедуре банкротства граждан

Военная ипотека – это льготный кредит, который банки оформляют на военнослужащего. Для этого военный должен быть участником накопительно-ипотечной системы согласно закону №117-ФЗ. На время службы выплаты начисляются на специальный счет в течение трех лет. Затем военнослужащий может использовать эти средства для взятия ипотеки. Пока он на службе, кредит погашается Министерством обороны. Если объект недвижимости по цене превышает средства на счете, то разницу в платежах военный погашает самостоятельно.

В случае, если военный начинает процедуру банкротства с ипотекой, и при этом выплачивает ее сам, то условия будут такими же, как и для физических лиц. Если же он находится на службе и за него платежи погашает государство, то суд может исключить ипотечное жилье из списка объектов, которые должны быть проданы на этапе реализации имущества. Это связано с тем, что военная ипотека является одним из видов льготы, предоставляемой государством.

Это не запрещается законом, но в некоторых случаях подобное решение может быть оспорено в суде. Особенно, если в списке кредиторов есть и другие займодатели, а у гражданина-должника нет никакого другого имущества, которое можно было бы включить в конкурсную массу.

Дело о несостоятельности должника рассматривается судом на общих условиях, но при наличии несовершеннолетних детей к процессу будут привлечены органы опеки. Их задача отстаивать интересы детей.

Ипотечные кредиты нередко берутся на двух членов семьи, мужа и жену. Это значит, что оба несут одинаковую ответственность за платежи и просрочки. Банкротство одного из супругов станет поводом к изъятию жилья в счет погашения долгов. Если супруг не является заемщиком по ипотеке, но объявляет себя банкротом, такая квартира или дом не будут включены в конкурсную массу.