Банкротство с ипотекой в 2026: как списать все долги и не потерять единственную квартиру

Раньше единственное жильё в ипотеке почти всегда уходило с торгов — оно входило в конкурсную массу, а иммунитет по ст. 446 ГПК РФ не распространялся на залоговое имущество. Сейчас ситуация изменилась:

• Можно заключить мировое соглашение с банком-залогодержателем: фиксируется новый график платежей, ипотека выводится из реестра кредиторов, квартира остаётся у вас;
• Суд может утвердить план реструктуризации долгов на 3–5 лет: вы продолжаете платить по ипотеке по утверждённому графику, а остальные долги погашаются частично или списываются полностью;
• Если квартира действительно единственная пригодная для постоянного проживания и нет другой недвижимости — её очень часто исключают из реализации.

Важно: защита работает, если вы готовы продолжать платежи по ипотеке (даже минимальные) и нет критической просрочки, при которой банк уже подал в суд на обращение взыскания.

• Квартира оформлена как единственное жильё семьи (нет другой пригодной недвижимости, долей, загородных домов);
• По ипотеке идут платежи или есть возможность их возобновить;
• Нет скрытого имущества или доходов, которые могут сорвать процедуру;
• Общая сумма остальных долгов позволяет пройти банкротство с ипотекой без риска для жилья.

Если просрочки по ипотеке уже накопились — лучше сначала попробовать договориться с банком о реструктуризации, а потом уже запускать банкротство.

Мы в Federal Grupp ежедневно помогаем именно в таких ситуациях. Многие наши клиенты приходят с той же тревогой: «ипотека — единственное жильё, боюсь потерять». За последние годы десятки семей списали потребительские кредиты и микрозаймы, продолжая спокойно жить в своей квартире и платить только по ипотеке. Мы анализируем документы, ведём переговоры с банками о мировых соглашениях, готовим заявление в суд так, чтобы максимально защитить жильё.

Многие клиенты приходят к нам именно с этой тревогой: «У меня ипотека, боюсь, что при банкротстве заберут квартиру». В 2026 году такой исход уже не неизбежен — закон позволяет сохранить жильё, если правильно построить процедуру.

Если вы тоже хотите понять, реально ли сохранить ваше жильё в вашем конкретном случае — запишитесь на бесплатную консультацию. Мы разберём документы, оценим риски и составим персональный план. Подробности и запись здесь: банкротство с сохранением ипотеки.
Банкротство с ипотекой в 2026 году — это уже не обязательно потеря жилья. Это возможность избавиться от долговой нагрузки и сохранить крышу над головой для себя и семьи.