Работаем по всей России
Самое страшное в банкротстве — постоянно откладывать!
Оставьте данные и в течение 15 минут получите подробный план действий!
Оставьте заявку
Оставьте свои контакты и мы подробно разберём Вашу ситуацию
Оставьте свои контакты и мы подробно разберём Вашу ситуацию
Имущество и защита имущества
Банкротство с ипотекой в 2026: как списать все долги и не потерять единственную квартиру
«У меня ипотека, боюсь остаться без жилья» — пожалуй, самая распространенная фраза, которую мы слышим от людей, которые уже устали от звонков коллекторов и приставов, но не решаются подать на банкротство физических лиц. В 2026 году этот страх уже не всегда оправдан. С сентября 2024 года Федеральный закон № 298-ФЗ устанавливает дополнительные меры по сохранению единственного ипотечного жилья при банкротстве, в частности возможность заключения отдельного мирового соглашения с залоговым кредитором.
Опубликовано:
02.02.2026
Обновлено:
01.09.2026
Время на прочтение:
3 минуты
Как теперь работает защита жилья при банкротстве
Раньше единственное жильё в ипотеке почти всегда уходило с торгов — оно входило в конкурсную массу, а иммунитет по ст. 446 ГПК РФ не распространялся на залоговое имущество. Сейчас ситуация изменилась:
- Можно заключить мировое соглашение с банком-залогодержателем: фиксируется новый график платежей, ипотека выводится из реестра кредиторов, квартира остаётся у вас;
- Суд может утвердить план реструктуризации долгов на 3–5 лет: вы продолжаете платить по ипотеке по утверждённому графику, а остальные долги погашаются частично или списываются полностью;
- Если квартира действительно единственная пригодная для постоянного проживания и нет другой недвижимости — её очень часто исключают из реализации.
Важно: защита работает, если вы готовы продолжать платежи по ипотеке (даже минимальные) и нет критической просрочки, при которой банк уже подал в суд на обращение взыскания.
Что проверить перед подачей на банкротство
- Квартира оформлена как единственное жильё семьи (нет другой пригодной недвижимости, долей, загородных домов);
- По ипотеке идут платежи или есть возможность их возобновить;
- Нет скрытого имущества или доходов, которые могут сорвать процедуру;
- Общая сумма остальных долгов позволяет пройти банкротство с ипотекой без риска для жилья.
Мы в Federal Grupp ежедневно помогаем именно в таких ситуациях. Многие наши клиенты приходят с той же тревогой: «ипотека — единственное жильё, боюсь потерять». За последние годы десятки семей списали потребительские кредиты и микрозаймы, продолжая спокойно жить в своей квартире и платить только по ипотеке. Мы анализируем документы, ведём переговоры с банками о мировых соглашениях, готовим заявление в суд так, чтобы максимально защитить жильё.
Многие клиенты приходят к нам именно с этой тревогой: «У меня ипотека, боюсь, что при банкротстве заберут квартиру». В 2026 году такой исход уже не неизбежен — закон позволяет сохранить жильё, если правильно построить процедуру.
Если вы тоже хотите понять, реально ли сохранить ваше жильё в вашем конкретном случае — запишитесь на бесплатную консультацию. Мы разберём документы, оценим риски и составим персональный план. Подробности и запись здесь: банкротство с сохранением ипотеки.
Банкротство с ипотекой в 2026 году — это уже не обязательно потеря жилья. Это возможность избавиться от долговой нагрузки и сохранить крышу над головой для себя и семьи.
Получите консультацию по сохранению ипотечного жилья
Позвоним в течение 30 секунд
Бесплатно проконсультируем
Евгений Димитриев
эксперт по банкротству